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1、抵押物（房子）类型：普通房子、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房子）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：湛江房子贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房子抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通湛江房子抵押贷款资料和流程
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1.必须有抵押物(现房)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(现房)评估价值的1/2;
2.湛江有长期稳定的足以支付每月现房贷款本息的收入来源;
3.担保人; 湛江现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
4.湛江全程现房贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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湛江房产借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及湛江房产借资用途证明.
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湛江抵押借款流程：
1、把湛江银行需要的资料备齐.包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单.
2、提交房产资料进行审查,如果资料有误或者不齐全,会要求借款人重新提交.
3、审核通过以后将自己所抵押房产的产权证交给银行收押.
4、签订房产抵押借款合同并进行公证.
5、湛江房产抵押借款,商品房产抵押生意贷款,抵押公司房子助学贷款,抵押自建房屋教育贷款,安置住房抵押大额购物贷款,抵押小产权房本生意贷款等借款成功.
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